Ao receber as chaves do seu novo imóvel em São Paulo, a emoção é grande — mas é justamente nesse momento que muitos esquecem de um passo fundamental: VISTORIA DE RECEBIMENTO DE CHAVES EM SÃO PAULO. Sem ela, você pode acabar arcando com defeitos de construção que são responsabilidade da construtora.
O que é a Vistoria de Recebimento de Chaves?
A vistoria de recebimento de chaves é uma inspeção técnica realizada antes da mudança para verificar se o imóvel foi entregue conforme o previsto no memorial descritivo. Essa vistoria avalia:
- Acabamentos (pisos, revestimentos, pintura)
- Esquadrias e portas
- Instalações hidráulicas e elétricas
- Níveis e prumo das paredes
- Rachaduras ou fissuras visíveis
- Funcionamento de torneiras, tomadas, interruptores, chuveiros e válvulas
- Vedação de janelas e portas
- Infiltrações e umidade
Por que Fazer a Vistoria com um Engenheiro?
Contratar um engenheiro civil especializado em vistoria técnica de imóveis garante um olhar técnico e imparcial. Em muitos casos, o comprador não consegue identificar falhas ocultas ou vícios construtivos que podem gerar grandes prejuízos no futuro.
Além disso, o engenheiro elabora um laudo técnico de vistoria de recebimento de chaves, documento que pode ser utilizado como prova em caso de necessidade de reparos junto à construtora.
Vistoria Técnica: Obrigatória para Imóveis Novos em São Paulo?
Não é obrigatória por lei, mas é altamente recomendada. Principalmente em lançamentos imobiliários e condomínios novos, onde é comum encontrar:
- Azulejos mal assentados
- Impermeabilização mal feita
- Portas empenadas
- Caixas sifonadas entupidas
- Quedas de água insuficientes
Em São Paulo, a demanda por imóveis novos é alta, e com ela surgem casos de entregas mal executadas. A vistoria técnica se torna um instrumento de proteção do consumidor.
Quem Deve Contratar a Vistoria Técnica?
- Compradores de imóveis novos na planta
- Investidores imobiliários
- Síndicos de condomínios recém-entregues
- Corretores que desejam agregar valor ao serviço
Quanto Custa uma Vistoria de Recebimento de Chaves em São Paulo?
O valor pode variar de acordo com a metragem do imóvel e a localização, dependendo da complexidade da vistoria. Em empreendimentos maiores, o custo-benefício da vistoria é ainda mais evidente, principalmente quando o objetivo é entregar um imóvel sem pendências.
Vantagens de Fazer a Vistoria Técnica com um Profissional Especializado
✅ Identificação de vícios construtivos
✅ Registro fotográfico e laudo técnico com validade legal
✅ Evita custos de reparos que deveriam ser da construtora
Atuamos com Vistoria de Recebimento de Chaves em Toda São Paulo
A Kosta Engenharia é especializada em engenharia diagnóstica e perícias técnicas, com engenheiro civil especializado em vistorias de imóveis, inspeções prediais e assistência técnica em condomínios e obras. Atuamos em toda a cidade de São Paulo e região metropolitana.
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